Nueva Delhi:
Grecia fue testigo de un notable aumento del 37 por ciento en las compras de propiedades por parte de inversores indios entre julio y agosto. La actividad está impulsada por compradores indios que buscan residencia permanente bajo el programa Golden Visa de Grecia antes de que entren en vigor cambios regulatorios significativos el 1 de septiembre.
Lanzado en 2013, el programa Golden Visa de Grecia ofrece permisos de residencia a cambio de inversiones inmobiliarias, lo que lo convierte en una opción atractiva para ciudadanos de fuera de la UE. Su umbral inicial de 250.000 euros (2,2 millones de rupias) fue uno de los más bajos de Europa, lo que atrajo importantes inversiones e impulsó el mercado inmobiliario de Grecia.
Sin embargo, el aumento de la demanda ha hecho subir los precios de las propiedades, especialmente en zonas de alta demanda como Atenas, Salónica, Mykonos y Santorini. Para abordar esto, el gobierno griego ha elevado el límite de inversión para propiedades en la región a 800.000 euros (aproximadamente 7 millones de rupias), a partir del 1 de septiembre de 2024.
Sanjay Sachdev, director de marketing global de Leptos Estates, destacó la “afluencia sin precedentes” de compradores de viviendas indios en los últimos meses. “Muchos inversores compraron proyectos en construcción con un plazo de entrega de seis y doce meses”, afirma Sanjay Sachdev, según informa control de dinero.
Muchos han invertido en propiedades en construcción, con un plazo de finalización de seis a doce meses. Leptos Estates informó que vendió su parque residencial disponible en Grecia debido a este aumento.
A partir de septiembre de 2024, el programa Golden Visa revisado busca:
– El temperamento aumenta rápidamente el precio.
– Promover el desarrollo equitativo
– Inversión directa en zonas menos saturadas
Solicitud del programa Golden Visa de Grecia para inversores indios
– Grecia ofrece atractivos rendimientos de alquiler del 3 al 5 por ciento anual, lo que hace que la inversión inmobiliaria sea financieramente gratificante.
– Los precios de las propiedades en Grecia están creciendo a un ritmo impresionante del 10 por ciento anual, con un aumento significativo después de la pandemia.
– Los inversores obtienen acceso a atención sanitaria, educación y oportunidades de negocio de alta calidad dentro de la UE.
Antes del cambio de reglas, los inversores indios acudían en masa a islas griegas populares como Paros, Creta y Santorini para comprar propiedades.
