Revelado: El trágico legado que dejó a un hombre de 86 años sin hogar por su propio hijo… y cómo le puede pasar a cualquier familia

Como los primeros miembros de su familia en comprar una propiedad, Peter y Angela Andrews no podrían haber estado más orgullosos cuando compraron su casa unifamiliar de tres dormitorios en el norte de Escocia como recién casados ​​en 1963.

Resultó ser la familia perfecta para criar a su hija Sally, que nació poco después, y a su hijo Graham, que llegó tres años después. Sally y Graham disfrutaron de una infancia feliz y la familia permaneció muy unida cuando los hermanos crecieron y se fueron de casa.

Ángela murió el año pasado, a los 84 años, dejando a Peter solo en la casa familiar. Nombró a Sally y Graham como albaceas conjuntos de su patrimonio y dejó la casa y los activos restantes a sus nombres. Sally nunca tuvo dudas de que ella y su hermano dejarían que su padre viviera en la casa y la venderían cuando muriera.

Pero aunque Graham, de 53 años, y su padre siempre han compartido un vínculo particularmente fuerte en la familia, él echó a Peter, de 86 años, de su hogar de más de 60 años después de la muerte de su madre.

Cuando se concedió la legalización cinco meses después de la muerte de su madre, Sally recibió varias llamadas telefónicas “traviesas” de los abogados de Graham exigiendo que su padre fuera desalojado.

Lo que ocurrió después desencadenó una disputa familiar que tiene pocas posibilidades de sanar.

“Tuvimos una infancia maravillosa”, dice Sally, de 57 años, que vive a sólo 20 minutos de la casa familiar. ‘No hubo mala crianza. Mi hermano y yo no teníamos ni una sola palabra cruzada que decir sobre nuestros padres. No sé qué ha cambiado. Nunca dio la impresión de que el dinero fuera importante para él. Todavía estoy tratando de entenderlo. Mi padre siempre fue bueno con mi hermano y su esposa. Es una locura.’

Aunque Graham y su padre siempre han compartido un vínculo particularmente fuerte en la familia, después de la muerte de su madre echó a Peter, de 86 años, de su hogar de más de 60 años (en la foto del modelo).

Desafortunadamente, como trabajaba por cuenta propia, Peter no figuraba en los títulos de propiedad de la casa, que estaba únicamente a nombre de Ángela, a pesar de que la habían comprado juntos. “(Mamá) dijo algo al respecto hace unos años, pero no le di mucha importancia”, dice Sally.

“Quería la seguridad de la casa si algo salía mal en el trabajo de su padre”.

Sin embargo, como copropietarios, Peter pagaba la mitad de la hipoteca cada mes. Pensó que le daría cierta protección, pero no resultó ser el caso.

Lo que podría haber sido el inteligente plan financiero de Ángela hace décadas dejó a Peter vulnerable a los caprichos de su hijo, quien estaba decidido a obtener su parte de la casa de £270,000. Sorprendentemente, sus aportaciones hipotecarias significaban poco ante la ley porque necesitaba demostrar que añadía valor a la vivienda.

Siobhan McGuigan, socia de la firma legal Anderson Strathairn, dijo: “Tendrá un caso muy difícil para demostrar la contribución financiera”. Si puede demostrar que ha añadido valor a la casa, podrá tener un derecho, pero podría costar mucho dinero.’ Si Ángela no hubiera dejado testamento, Peter habría quedado en una mejor posición y habría tenido derecho automático a heredar parte o la totalidad de la casa. Esto se debe a que las normas de sucesión en Escocia difieren de las de otras partes del Reino Unido.

La ley distingue entre bienes heredables (terrenos y edificios) y bienes muebles (cualquier otro activo).

Si no hay testamento, un cónyuge o pareja de hecho puede reclamar un “gravamen previo” sobre todo, incluida una casa familiar con un valor de hasta £473.000 y el contenido de la propiedad familiar con un valor de hasta £29.000. Pueden reclamar una parte de los bienes muebles hasta 50.000 libras esterlinas si hay hijos y 89.000 libras esterlinas si no hay hijos. Sin embargo, si hay un testamento, los derechos anteriores se ignoran y la familia inmediata puede reclamar “derechos legales” sobre los bienes inmuebles, independientemente del testamento, que no incluye la herencia.

La falta de protección legal para Peter hizo que la decisión de Graham de elegir Dinero para la Familia en lugar de Sally fuera aún más perjudicial. ‘Conozco al chico con el que crecí. ¿Cómo se comporta? el dice

Sally quería llevarlo a los tribunales, pero su abogado sugirió que probablemente perdería y se quedaría sin dinero por miles de libras. Luego, Sally se dirigió al Parlamento escocés, pero le dijeron que no había protección para sus padres ancianos.

Graham exigió que la casa se pusiera a la venta de inmediato, dejando a Peter sin casa ni dinero para comprar un lugar nuevo. Afortunadamente, el hijo de Sally se había mudado de su casa para estar con su pareja hace unas semanas, lo que significaba que Peter podía mudarse, pero no era una solución permanente.

“Mi padre es un hombre muy independiente y no quiere estar conmigo”, dice Sally. “Iba a recaudar fondos para comprarle una casa, pero debido a su movilidad fue muy difícil encontrar una adecuada”.

Sally, que dirige una pequeña empresa, se habría enfrentado a un considerable cargo de impuesto de timbre del 6 por ciento para comprar una casa para su padre, ya que se consideraría una segunda casa y había complicaciones al comprar una casa a nombre de Peter.

A las 11, las autoridades locales, conscientes de la situación de Peter, encontraron un apartamento de un dormitorio para jubilados no lejos del de Sally.

‘Alguien debe estar menospreciándolo. Todos se sintieron muy aliviados después de todo”.

Todos los nombres han sido cambiados.

Cómo evitar perder tu casa en una batalla familiar por la herencia

Sally, la hija de Peter Andrews, no está segura de qué hacer para ayudar a sus propios hijos, pero su devastadora experiencia pone de relieve algunas de las dificultades de la legislación fiscal escocesa.

Primero, asegúrese de que su nombre esté en el título de propiedad si son propietarios conjuntos de su casa.

También puede incluir una cláusula de supervivencia en su testamento, que le dará a su cónyuge o pareja el derecho automático a heredar la parte del patrimonio de la otra persona. Si en última instancia desea transmitir su casa a sus hijos u otros miembros de la familia cuando su cónyuge o pareja muera, asegúrese de describirlo en su testamento.

Siobhan McGuigan, del bufete de abogados Anderson Strathearn, dijo que la propiedad estaba a nombre de una esposa debido a dificultades financieras. Pero una disposición en el testamento significa que el cónyuge supérstite todavía puede vivir allí, aunque a nombre de sus hijos. McGuigan dice: “Si hay una herencia completa para los hijos y no hay provisión para (la supervivencia), ésta pasa a los hijos y no se vincularán derechos legales a la propiedad, sólo herencias transferibles”.

Estas características distintivas de la ley escocesa sólo se aplican si el fallecido estaba domiciliado (tenía residencia legal) en Escocia. Entonces, si tienes una segunda residencia en Escocia pero vives en Inglaterra, se aplicará la ley inglesa.