Recientemente nos mudamos a una casa adosada de tres dormitorios de los años 30. Es espacioso por dentro y nos encanta la zona.
A diferencia de otras propiedades que hemos visto, el interior de la casa se ha actualizado a un alto nivel.
El exterior de la propiedad es de grava, que yo diría que es de color marrón arena. Nuestros vecinos y varios otros de la calle tienen la misma grava en su propiedad.
Nuestros nuevos vecinos de al lado indicaron que les encantaría que tuviéramos grava.
¿Es hora de despedir a Pebbledash? Un lector de MailOnline está preocupado por la exposición de su propiedad
Pero como nuestra casa es ultramoderna por dentro, me pregunto si deberíamos quitar la losa. He visto una pequeña cantidad de propiedades que ahora tienen un elegante exterior blanco.
¿Cuáles son nuestras opciones para lidiar con la grava? ¿La eliminación de grava alguna vez es algo que los propietarios pueden hacer ellos mismos o es demasiado arriesgado?
Si contratamos a un profesional para que retire la grava, ¿cuánto nos costará? ¿Se requerirá permiso de construcción?
Alternativamente, ¿podemos renderizar la parte superior de la grava para crear un nuevo acabado blanco suave? ¿Cómo funcionará y cuánto costará? ¿Qué tan sostenible es esta opción?
Jane Denton responde: Pebbledash ganó popularidad en los años de la posguerra y alcanzó su punto máximo en la década de 1920.
A menudo se usaba como una alternativa barata para ayudar a ocultar ladrillos enfermos o mano de obra deficiente y proteger las casas contra los elementos.
Es muy malo y ha pasado de moda, pero quizás no deberíamos ser tan precipitados.
Aunque pocos lo admitirían, ciertamente es una lástima no ver estos exteriores resistentes y desgastados por el clima en las zonas costeras y rurales donde son más útiles.
Según su consulta, cubrir los ladrillos o guijarros existentes con un enlucido blanco suave parece ser una tendencia creciente.
Sin embargo, esto tiene un costo y es importante sopesar cuánto durará este acabado blanco brillante antes de rehacerlo.
Además, puede que valga la pena hablar con un agente inmobiliario local para conocer su perspectiva sobre las preferencias externas y su impacto en los valores de las propiedades en la zona.
Hablamos con un PebbleDash y un experto en renderizado. Si busca una respuesta completamente imparcial, mire ahora.
Nicholas Sanderson, propietario de Pebble Dasher en Lancashire, dijo: Pebbledash se fabrica con una mezcla tradicional de arena y cemento y suele contener grava o piedra.
Muchos dicen que parece cansado y anticuado. Claro que lo hace. La mayor parte tiene unos 100 años, por lo que no es de extrañar que parezca desgastada y sucia.
Es resistente al agua, lo que lo hace increíblemente fuerte y resistente a los ataques. Es notoriamente difícil de eliminar.
Cualquiera que lea esto y haya tenido la desgracia de quitar grava sabrá de lo que estoy hablando: es un material muy difícil.
Defensor de Pebbledash, Nicholas Sanderson
Es posible quitar la grava usted mismo, pero es una tarea difícil y requiere el equipo adecuado. Si desea evitar daños a su propiedad, se recomienda contratar a un constructor experimentado.
Antes de tomar una decisión, tenga en cuenta que el pebbledash moderno incluye agregado triturado especializado y se ve tan bien como un enlucido plano cuando es nuevo.
Si sigue el camino de cubrir la grava con renderizado blanco, diría que podría costarle un 50 por ciento más que actualizar o remediar PebbleDash.
Además, según mi experiencia, y algunos pueden no estar de acuerdo, tendrías suerte si encontraras que todos estos renderizados modernos lucieran bien cinco años después.
No puedo contar la cantidad de propiedades que convertí a Pebbledash apenas unos años después de entregar el piso del propietario.
Creo que incluso si el render se aplica correctamente, tiende a desvanecerse. Se ve muy cansado después de cinco años y peor después de una década.
Muchos de mis clientes se quejan de que tienen que volver a pintar para mantener el renderizado en buen estado.
Independientemente de lo que decida hacer, en la mayoría de los casos no necesitará permiso de planificación para renderizar su casa, incluidos los cambios de color. Sin embargo, existen excepciones y esto siempre conviene comprobarlo previamente con el departamento de planificación de su ayuntamiento.
El costo de eliminar Pebbledash es variable y depende de dónde viva y del tamaño exacto de su propiedad. Quitarlo puede costar alrededor de £ 2000.
Para obtener un acabado de renderizado blanco suave, nuevamente los costos involucrados son variables, pero yo diría que podría costar alrededor de £ 8,000.
Pebbledash tiene mala reputación, pero llevo 35 años en el negocio y puedo asegurarles que no va a desaparecer. Les digo a todos mis aprendices que este es un trabajo para toda la vida. No hay muchas profesiones en ese campo.
