Un aumento “extremo” del impuesto a la propiedad hará que los británicos inviertan su dinero en lugares como Grecia y Chipre en lugar de España, advirtieron los expertos.
Las medidas propuestas para aliviar la presión sobre la situación inmobiliaria en España incluyen un aumento de impuestos de hasta el 100 por ciento sobre las propiedades compradas por residentes no pertenecientes a la UE.
Toby Leek, presidente de NAEA Propertymark, el organismo de profesionales inmobiliarios, dijo: “Muchos británicos pueden tomar la noticia de los aumentos del impuesto a la propiedad en España como un golpe dado que mudarse a un lugar así puede ser una ambición para toda la vida, especialmente dada la conveniente ubicación y, por supuesto, la mejora del clima que ofrece.
Dijo que, si bien se puede apreciar que España está lidiando con su propia emergencia habitacional y cuidando a los ciudadanos españoles, la propuesta es “una escalada bastante extrema”.
El Sr. Leake añadió: “Es probable que muchos británicos se sientan desanimados por este aumento extremo del impuesto sobre la propiedad y buscarán en otros países con niveles de impuestos sobre la propiedad más bajos, como Chipre y Grecia, la casa de sus sueños”.
El primer ministro español, Pedro Sánchez, dijo que el objetivo general era proporcionar “más viviendas, mejor regulación y mayor apoyo”.
Dijo que los residentes fuera de la UE compraron 27.000 propiedades en España en 2023, “no para vivir” sino “para ganar dinero”.
Al igual que el Reino Unido, España se enfrenta a presiones en los costes de la vivienda.
El primer ministro español, Pedro Sánchez, dijo que el objetivo general era proporcionar “más viviendas, mejor regulación y mayor apoyo”.
Un aumento “extremo” del impuesto a la propiedad hará que los británicos inviertan su dinero en lugares como Grecia en lugar de España. Imagen: Santorini, Grecia.
Las medidas propuestas para aliviar la presión sobre la situación inmobiliaria en España incluyen un aumento de impuestos de hasta el 100 por ciento sobre las propiedades compradas por residentes de fuera de la UE. Foto: Limassol, Chipre
El alquiler se considera un problema particular en las grandes ciudades como Barcelona y Madrid, mientras que los precios de la vivienda también están aumentando.
Los niveles de turismo y los alquileres a corto plazo se consideran cuestiones críticas.
Cela Sánchez Lucas, abogada del bufete internacional Broadfield, que ayuda a clientes a comprar y vender propiedades en España, dijo: ‘La propuesta del primer ministro español será para aquellos que ya han decidido jubilarse en España y aquellos que están considerando hacerlo. Relájate bajo el sol.
‘Es sólo una propuesta en este momento y no se garantiza que se incluya en los estatutos españoles.
‘Incluso si se aprobara, el proceso legislativo en España es muy lento y probablemente sea un poco pronto para que los ciudadanos del Reino Unido se preocupen por esta propuesta.
‘Si se adopta, habrá muchas más jurisdicciones para atraer a jubilados e inversores ricos. Por ejemplo, a Dubái se la ha llamado “la nueva Marbella”.
Isobel Nielsen, directora del bufete de abogados y especialista en inmigración global Fregomen, afirmó que si se introdujera un impuesto del 100% sobre la propiedad de la vivienda para los nacionales de fuera de la UE, “nuestros clientes probablemente preferirían alquilar en lugar de comprar o, alternativamente”. Explore otras jurisdicciones de la UE más favorables.
Dijo que la gente podría mirar a Portugal o Italia, por ejemplo.
Stephen Abletshauser, socio cliente privado de Spencer West LLP, dijo: ‘Esta medida populista del gobierno español podría resultar un autogol a largo plazo.
“Países como Türkiye, Italia, Malta, Chipre e incluso Francia acogerán con satisfacción esta decisión en un mercado ferozmente competitivo para que los no residentes ricos se jubilen al sol”.
