El número de nuevas propiedades que salieron al mercado el Boxing Day fue un 26 por ciento mayor que hace un año, según revelan las cifras.
El sureste vio la mayor cantidad de viviendas nuevas que llegaron al mercado, seguido por el este y el suroeste.
La plataforma inmobiliaria en línea Rightmove dijo que experimentó el Boxing Day con mayor actividad de su historia en cuanto a visitas a su sitio.
Rightmove dijo que la mayoría de las propiedades listadas en el Boxing Day eran casas de tres o cuatro dormitorios del “mercado medio”.
Más de un tercio de las casas recién puestas a la venta en el Boxing Day eran propiedades pequeñas, típicas para compradores por primera vez, con dos o menos dormitorios, agregó Rightmove.
Sólo el 18 por ciento de las casas recién incluidas en la lista del Boxing Day eran casas grandes, generalmente consideradas en la cima de la escala de propiedades.
Más listados: la cantidad de nuevas propiedades que salieron al mercado en el Boxing Day fue un 26% mayor que hace un año, dice Rightmove
Rightmove dijo que la demanda total de los compradores, medida por el número de consultas enviadas a los agentes inmobiliarios sobre las propiedades cotizadas, fue un 20 por ciento mayor en el Boxing Day de este año que hace un año.
Steve Pimblett, director de datos de Rightmove, dijo: “Vimos un Boxing Day sin precedentes, no sólo para aquellos en la plataforma Rightmove que terminan celebrando el día de Navidad, sino también para quienes se mudan a casa para dar un paso al frente y pasar a un Movimiento 2025.
“Aunque es muy temprano, estos primeros indicadores son una señal positiva de un comienzo de año ajetreado para los agentes”.
En su último análisis, la Oficina de Estadísticas Nacionales dijo que los precios de la vivienda aumentaron un 3,4 por ciento en los 12 meses hasta octubre, aunque esto sigue siendo una estimación provisional.
Los últimos datos publicados por Zoopla el 23 de diciembre sugerían que los precios inmobiliarios aumentaron un 1,9 por ciento en los 12 meses hasta noviembre.
Si bien las nuevas viviendas a la venta están aumentando, no está claro cómo será el mercado inmobiliario en 2025.
Como se anunció en el Presupuesto el 30 de octubre, los compradores ahora tendrán que pagar un recargo del cinco por ciento del impuesto de timbre sobre las segundas viviendas y las propiedades compradas para alquilar.
El umbral del impuesto de timbre, el nivel al que los compradores comienzan a pagar el impuesto sobre la compra de propiedades, caerá en la primavera de 2025.
Por ejemplo, el precio al que se empieza a cobrar el impuesto de timbre volverá a ser de 300.000 libras esterlinas para los compradores primerizos, frente a su nivel actual de 425.000 libras esterlinas.
Es probable que los compradores de las zonas más caras, como Londres y el sureste de Inglaterra, sean los más afectados por la reducción de los umbrales del impuesto de timbre, dados los precios promedio más altos de las propiedades en estas ubicaciones.
Aunque los cambios en el impuesto presupuestario y el impuesto de timbre pueden afectar negativamente al mercado inmobiliario en 2025, los analistas esperan que las tasas de interés, y por lo tanto las tasas hipotecarias, disminuyan, lo que podría impulsar el mercado inmobiliario.
Nathan Emerson, director ejecutivo de Propertymark, dijo: “La temporada festiva puede resultar un verdadero motivador para muchos que están considerando mudarse de casa”.
“Cuando se considera cuánto progreso se ha logrado en el mercado inmobiliario durante los últimos doce meses, el aumento de los niveles de confianza que se traduce en un número récord de personas que tienen la certeza de acercarse al proceso de compra y venta es enormemente alentador”.
Y añadió: ‘Comenzamos el año con una inflación del 4 por ciento y el tipo base del Banco de Inglaterra del 5,25 por ciento, los cuales ahora tienen una tendencia constante a la baja y, por lo tanto, ayudan a proporcionar la asequibilidad que tanto se necesita.
“En general, esperamos ver un comienzo muy prometedor para 2025, ya que la gente se encuentra en una situación financiera mucho más sólida que el año pasado”.
