Un experto en propiedades dice que los londinenses se están quedando en la capital ya que la tasa de habitantes de la ciudad que compran retiros rurales está en su nivel más bajo en una década.
Los residentes de la capital representarán el 5,7 por ciento de las compras de viviendas fuera de Londres en 2024, frente al 8,2 por ciento hace apenas dos años.
El agente inmobiliario Hamptons prevé que los precios de las propiedades fuera de Londres cambiarán dos veces más rápido que los precios de las propiedades en la capital a partir de 2020.
El aumento vertiginoso de los precios de la vivienda fuera de Londres, así como el hecho de que los trabajadores tuvieran que regresar a las oficinas, contribuyeron a la recesión.
Los precios inmobiliarios en Londres han aumentado un 26 por ciento en los últimos diez años, un marcado contraste con el aumento del 39 por ciento en los precios de las viviendas fuera de la ciudad.
Las cifras se compilaron analizando datos de alrededor de 650 sucursales de otros agentes inmobiliarios en todo el país.
Anteriormente, los londinenses huyeron al campo en 2020 con la esperanza de que el trabajo remoto se volviera permanente.
Pero la reintroducción de las oficinas al trabajo privado a medida que los precios de las propiedades aumentan en otros lugares, ha mantenido a los habitantes de la ciudad firmemente en la capital, dijo al Financial Times Mark von Grunder, director de los agentes inmobiliarios Benham & Reeves.
A pesar de que Londres tiene la inflación anual más baja del precio de la vivienda, informa la ONS, el precio medio de la vivienda en la capital era de 520.000 libras esterlinas en octubre pasado.
Los londinenses que compran casas fuera de la capital alcanzaron su nivel más bajo en una década, según el agente inmobiliario Hamptons (imagen de archivo).
Los residentes de la capital representarán el 5,7 por ciento de las compras de viviendas fuera de Londres en 2024, frente al 8,2 por ciento hace apenas dos años.
Y aunque los londinenses están anclados en la capital, los compradores por primera vez han comprado una propiedad más lejos este año, lo que representa casi un tercio de los londinenses.
Según Hamptons, esta cifra se ha más que duplicado desde 2013, y los propietarios de viviendas por primera vez con sede en Londres compraron 17.680 propiedades fuera de la M25.
Y a pesar de mudarse menos al pintoresco campo, los londinenses se mudan cada vez más lejos, según los agentes inmobiliarios.
En promedio, los habitantes de las ciudades se están moviendo 33,1 millas fuera de Londres, una quinta parte más que los niveles previos a la pandemia.
Pero aquellos que ya poseen una casa son los que se aventuran más lejos, estableciéndose a un promedio de 45,4 millas fuera de la capital en 2024.
Brentwood en Essex ha experimentado el mayor aumento en la propiedad de viviendas en Londres, y casi la mitad de las viviendas vendidas este año se dirigieron a este distrito.
Otros lugares también han visto un gran aumento en el número de londinenses que establecen sus nuevas bases, incluidos Colchester, Rushmoor y Epsom & Ewell.
La autoridad local que experimentó el mayor auge de compradores de la ciudad, fuera del sur de Inglaterra, fue Wychavon, en West Midlands.
Blackpool también experimentó un aumento en los compradores de viviendas con sede en Londres en comparación con 2019, pero Hampton dijo que esto se debió a la compra de propiedades de inversión.
A pesar de que cada vez se mudan menos a la pintoresca campiña, los londinenses se mudan cada vez más lejos, dice el agente inmobiliario Hampton.
| Autoridades locales | región | 2019% | 2024% | cambiar |
|---|---|---|---|---|
| Brentwood | Este de Inglaterra | 23% | 47% | 24% |
| Rushmore | sureste | 7% | 25% | 18% |
| colchester | Este de Inglaterra | 10% | 27% | 18% |
| Epsom y Ewell | sureste | 58% | 74% | 16% |
| Tonbridge y Malling | sureste | 12% | 26% | 14% |
| Huntingdonshire | Este de Inglaterra | 6% | 18% | 13% |
| Chelmsford | Este de Inglaterra | 14% | 24% | 10% |
| Hertfordshire del Norte | Este de Inglaterra | 12% | 21% | 9% |
| Valle del Topo | sureste | 26% | 35% | 9% |
| Pregunta | sureste | 10% | 19% | 9% |
El rendimiento bruto promedio de las nuevas compras para alquilar en Blackpool alcanzó el 10,1 por ciento este año, en comparación con el 5,7 por ciento en Londres.
Anisha Beveridge, jefa de investigación Dra. hampton Dijo: ‘De cara al futuro, esperamos que las cifras de emigración de Londres aumenten el próximo año, a medida que el mercado inmobiliario de la capital comience a recuperarse a medida que las tasas hipotecarias caigan aún más.
‘Esto podría alentar a una generación de propietarios recientes de viviendas que se han mostrado reticentes durante una década a dar el paso debido al crecimiento limitado o nulo de los precios en la capital.
“Sin embargo, dado que es probable que las tasas hipotecarias se mantengan por encima de los niveles históricos, es probable que quienes se mudan busquen más lejos para asegurarse la vivienda que podían permitirse en los condados de origen hace una década”.
