Mi padre tiene una cerca al final del jardín.
Hay un nuevo vecino que vive en el otro lado que quiere eliminar los árboles y setos a su lado, pero mi padre ha dado privacidad durante 20 años. ¿Cuál es su derecho?
GG, por correo electrónico.
Dean responde a Rightham: El primer paso es hablar con su nuevo vecino en nombre de su padre, explicar su posición y preguntarle si pueden comprometerse. Como siempre digo, haga todo lo posible para mantenerse amigable con sus vecinos.
Si este procedimiento no funciona, su padre deberá trabajar en algún trabajo adecuado inicial para configurar los siguientes tres puntos principales.
Primero, ¿quién es realmente el dueño del árbol y los setos? Si son propietarios conjuntos de su padre, sus derechos serán más poderosos y en realidad más claros y en esta situación será más fácil para él detener la eliminación del vecino.
Fighting de cobertura: ¿Puedes evitar que un vecino corte árboles de privacidad y setos?
Segundo, ¿qué orden de conservación de árboles (TPO) hay en su lugar? Algunos árboles están protegidos bajo el TPO, lo que significa que no pueden ser cortados o recortados sin el permiso especial del consejo local.
Tercero, ¿contiene alguna regulación local relevante? Los diferentes consejos pueden tener reglas específicas relacionadas con la corte de árboles, por lo que es esencial examinar las leyes locales.
Si su padre no recibe ninguna ayuda de estos tres puntos, su única otra opción es volver a la ley y ser conocido como la Ley de Prescripciones 1832.
Inicialmente, esta ley se conoce como ‘Adquisición de facilidad’, como se conoce como el derecho del camino o el derecho de la luz, pero no cubre especialmente el derecho de privacidad del árbol.
Sin embargo, cuando un propietario ha disfrutado de la privacidad del árbol durante más de 20 años, como en su padre, probablemente sea posible para una receta relacionada con las plantas.
Pero tenga en cuenta que este será un argumento legal elegante y complejo y en esta situación siempre recomiendo usar abogados expertos.
¿Se debe pagar al empleador del socio por el vuelo que falta?
Mi compañero estaba en un viaje de trabajo al extranjero y podríamos irnos para un largo fin de semana en Praga debido a regresar el viernes pasado.
Lamentablemente, su vuelo fue cancelado y tuvo que pagar un nuevo vuelo para unirse a mí. Creo que su trabajo debe pagarse por ello, ¿cuáles son sus derechos?
BM, por correo electrónico.
Dean responde a Rightham: El primer puerto de la llamada es observar el acuerdo de empleo y el manual del empleado (si hay uno) para ver si un documento hace alguna disposición para las vacaciones o eventos faltantes debido a la promesa de un negocio comercial.
Si se hace esta provisión nacional, naturalmente responderá a su pregunta, me temo que no sucederá.
En ausencia de esta disposición nacional, el empleador de su pareja no tiene responsabilidad, por lo que no habrá obligación legal de pagar el nuevo vuelo.
Por supuesto, esto no significa que si su empleador pregunta, simplemente no haga eso.
Probablemente haya una segunda ruta que pueda llevar a su pareja. Dado que su vuelo de regreso se canceló con menos de 14 días, la aerolínea debe compensar la compañía y probablemente la cantidad que debe pagarse cubrirá el costo de su nuevo vuelo.
Sin embargo, se considerarán dos cosas.
Primero, ¿cuál fue la razón de la cancelación? Si se debe a un evento que cae en una definición de ‘circunstancias extraordinarias’, entonces la aerolínea no tiene que pagar.
Por lo general, están fuera del control de las aerolíneas, como huelgas de control de tráfico aéreo, manipuladores de equipaje y golpe de protección, intenso clima adverso e inestabilidad política.
La mayoría de los otros temas, como la crisis de la tripulación y los defectos técnicos con la aeronave, saldrán de definición y, por lo tanto, da lugar a reclamos de compensación.
La segunda consideración es si su pareja tiene derecho a una compensación (si hay un reclamo válido) o si es su empleador quien posee dinero.
Existe un buen argumento de que debería ser su compañero porque él era un pasajero y la cancelación influyó en su tiempo personal y, por lo tanto, no causó ningún daño a su empleador.
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