Es la peor pesadilla de un propietario de vivienda. Primero, se levantan cercas alrededor del hermoso campo o parcela vacía que su casa ha pasado por alto desde que se mudó.
Luego empezaron a aparecer cascos y excavadoras. Y antes de que te des cuenta, hay un bloque de pisos de gran altura sobre tu jardín o una nueva urbanización que duplica el tamaño de tu pueblo.
Millones de propietarios de viviendas se están preparando para esta nueva realidad a medida que el Partido Laborista sigue adelante con sus planes para construir 1,5 millones de nuevas viviendas.
La semana pasada, la nueva Ministra de Hacienda, Rachel Reeves, anunció planes para que los consejos ferroviarios aprueben nuevos desarrollos de viviendas, incluso cuando las comunidades se oponen ferozmente.
Millones de propietarios se están preparando mientras el Partido Laborista avanza con planes para construir 1,5 millones de nuevas viviendas.
La objeción a las nuevas obras de construcción a menudo se caracteriza negativamente como nimbismo. Los nimbies suelen ser encasillados como egoístas que se oponen a la pérdida de su propia perspectiva o al cambio de estilo de vida.
Pero a menudo los residentes que se oponen al nuevo plan simplemente señalan fallas que podrían ejercer una presión insostenible sobre el área local.
Como dice la concejala Claire Holland, portavoz de vivienda de la Asociación de Gobiernos Locales: “Nada puede reemplazar el conocimiento local y la toma de decisiones por parte de los ayuntamientos y comunidades que mejor conocen su zona”.
Un portavoz de la Alianza de Planificación Comunitaria, un grupo de activistas de base sin fines de lucro, añadió: ‘Los dirigentes laboristas deben comprender que las comunidades no son bloqueadores.
“Nimby es un término peyorativo que se utiliza para debilitar a las personas que tienen preocupaciones genuinas sobre las propuestas de planificación”.
¿Qué puede hacer si está preocupado por una propuesta de desarrollo en su área? Aquí está la guía de Money Mail para ser un Super Nimby ruidoso y orgulloso.
Descubra el plan
Cada autoridad de planificación local en Inglaterra y Gales debe tener un plan local para su área. Estas decisiones rectoras abordan futuras propuestas de desarrollo y las necesidades y oportunidades del área.
Los problemas suelen incluir vivienda, empleo y comercios. Identifica dónde debería ocurrir el desarrollo y dónde debería restringirse.
Leer el plan local de su área debería revelar las recomendaciones y restricciones del lugar donde vive y brindarle municiones para desafiar si el desarrollo entra en conflicto con dicho plan.
Restricciones: Cada autoridad de planificación local en Inglaterra y Gales debe tener un plan local para su área.
“El primer lugar para empezar es con la autoridad de planificación local”, dice Duncan Reeves, miembro del Albrighton Village Action Group que hace campaña contra 800 nuevas viviendas en terrenos del cinturón verde alrededor de la aldea de East Shropshire.
‘Asegúrese de que su ayuntamiento tenga un plan local actualizado. Asegúrate de que tengan un plan de suministro de vivienda garantizado a cinco años. Si no los tienes, corres el riesgo de un sobredesarrollo especulativo”, advierte.
Puede encontrar la planificación de su autoridad local en planportal.co.uk/find-your-local-planning-authority.
activar
Únase a sus vecinos para formar un grupo de campaña oficial. “Organiza rápidamente a personas con ideas afines en tu comunidad”, aconseja el Sr. Reeves. “Luchar contra estos promotores ricos requiere tiempo, esfuerzo, energía y recaudación de fondos”.
Puedes empezar organizando una reunión para personas que estén de acuerdo con tu causa. Crear un grupo de Facebook puede ser una buena manera de compartir la información más reciente y atraer nuevos miembros.
Los voluntarios pueden ayudar en todo lo que puedan, ya sea colocando pancartas de campaña, entregando folletos, presidiendo sesiones sin cita previa, apoyando objeciones o recaudando dinero para la causa.
petición
Cree una petición que describa a qué se oponen los residentes y por qué. Sea específico y respalde la objeción con evidencia.
Por ejemplo, el artículo 103 del Marco de Políticas de Planificación Nacional establece que no se deben crear espacios abiertos a menos que cumplan con ciertos criterios.
Si la solicitud de planificación no los cumple, inclúyalo en su objeción. Busque el Marco de políticas de planificación nacional en gov.uk.
Todos los ciudadanos británicos que viven en el Reino Unido pueden presentar una petición en peticiones.parliament.uk. Debes conseguir que cinco personas lo respalden, luego el comité de petición lo revisa y lo publica en línea.
Peticiones: Cuando las comunidades locales sienten pasión por su zona, suele haber una oleada de apoyo para bloquear los desarrollos.
Una vez que haya 10.000 firmantes, el gobierno estará obligado a responder. Las peticiones que reciben 100.000 firmas se consideran para su debate en el Parlamento.
Es poco probable que la mayoría de las objeciones a la planificación local lleguen a 10.000 firmantes, pero Reeves dijo que aun así valía la pena hacerlo.
Pueden demostrar el nivel de objeción entre los residentes hacia las autoridades locales, los medios de comunicación y los tomadores de decisiones.
Por ejemplo, Reeves dijo que 3.500 de los 4.500 habitantes de Albrighton habían firmado una petición para bloquear el desarrollo del cinturón verde.
“Esto es democracia local en acción”, añadió.
También puede crear peticiones gratuitas en change.org y la mayoría de los consejos tienen opciones para crear peticiones para expresar inquietudes públicas sobre cualquier tema local. Visite el sitio web de su consejo.
habilidades de aprovechamiento
Reconozca el talento y aproveche la experiencia de su comunidad.
Aquellos con conocimientos legales o de marketing pueden ayudar a construir un argumento sólido contra el desarrollo y luego promover la causa.
Es posible que encuentre a alguien que trabaje para el ayuntamiento o que tenga experiencia en propiedades y viva en la zona.
“Trate de incluir personas con diferentes habilidades profesionales”, dice el señor Reeves. “Una de nuestras activistas está en relaciones públicas y ha ayudado a garantizar una fuerte campaña en los medios y una comunicación constante con la aldea que estamos tratando de proteger”.
no lo hagas solo
Cuando te enfrentas a desarrolladores, algunos de los cuales tienen mucho dinero, influencia política y fuertes vínculos con las autoridades de planificación locales, puedes sentirte como si David estuviera luchando contra Goliat.
“Puedes sentirte atrapado en esta situación”, dijo Stephanie, de 71 años, de la aldea de Thurston en Suffolk, que ha visto cuatro nuevos desarrollos en los últimos cinco años, elevando la población de 1.700. Más de 5.000. “Es más difícil si piensas que estás luchando contra el desarrollo mediante el desarrollo”.
Si tiene muchos desarrollos planificados en un área amplia, una fuerzas para apoyarse mutuamente.
También puede registrarse en Community Planning Alliance, un grupo sin fines de lucro dirigido por voluntarios fundado en marzo de 2021, cuyo objetivo es unir y apoyar a los activistas de base.
Más de 700 grupos de campaña locales están registrados con preocupaciones que van desde viviendas, carreteras y granjas solares hasta la protección de la vida silvestre y los espacios verdes.
Cuando se planifica el desarrollo en áreas del cinturón verde que no están designadas como brownfield o “cinturón gris”, el Sr. Reeves aconseja ponerse en contacto con la organización benéfica Campaign to Protect Rural England.
- ¿Se opone a los proyectos de construcción en su zona? Háganos saber: moneymail@dailymail.co.uk
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