Después de que recientemente comencé un nuevo trabajo en esta región, estoy considerando comprar una casa cerca Brezo El aeropuerto, sin embargo, se verá muy afectado por el tercer plan de expansión de la pista.
Está listado en una casa a medio diseño de una habitación de tres dormitorios por $ 510,000 y ha ido al mercado antes de que se anuncien los planes Rahel ReevesEl
No parece tan barato, ¿puedo discutir con más dinero? ¿Cuál es la mejor manera de hacerlo?
Discina: un dinero está considerando la compra de una propiedad al lector Heathrow
Jane Denton, dinero en él, respuesta: Para muchos, la idea de comprar propiedades bajo Heathrow y Flight es una pesadilla.
Sin embargo, me dijiste que tu viaje actual es infernal y que algunos miembros de la familia viven en el área alrededor de tu salud.
El mes pasado, Rachel Reeves apoyó los planes para la tercera pista en Heathrow. En un discurso para los líderes empresariales, Reeves dijo que esta expansión “convertiría a Gran Bretaña en el mejor lugar conectado del mundo para los negocios”.
Reeves dijo que le gustaría “registrar” el plan antes de las próximas elecciones y que debería ser “spads on the Ground” en el parlamento actual. Le gustaría usar aviones en la tercera pista para 2035.
A principios de este mes, Heathrow dijo que presentaría la propuesta para la tercera pasarela por ‘Summer’.
Sin embargo, algunos, incluido Sadiq Khan, se oponen fuertemente a este concepto. Establecida en el 21, Stop Heathrow Expansion es una campaña dirigida por residente, que se opone a Heathrow con la tercera pista.
El gasto e interrupción involucrados en la expansión propuesta será suficiente. El costo de gastar $ 14 mil millones antes de una década o más aumentará continuamente.
Las casas deben ser destruidas, las autopistas deben volver a organizar y los túneles deben hacerse.
Residentes como Sipson, Hermondsworth y Harlington han estado viviendo con incertidumbre sobre lo que ha estado sucediendo o lo que está sucediendo en Heathrow durante muchos años.
Entonces, aunque tiene un nuevo trabajo en la región, comprar una casa cerca de Heathrow probablemente no sea una decisión de aceptar. En el futuro, existe el riesgo de que pueda haber una orden de compra obligatoria en las tarjetas.
Ingrese una lista profesional y de conson para comprar una casa en el área. Si está decidido a comprar la propiedad, asegúrese de haber discutido. Consulte los precios vendidos en el área en línea para darle una idea de qué tipo de ofertas hacer.
Comprar una casa cerca de Heathrow en el clima actual está lejos de ser libre de riesgos, por lo que debe estar listo. Le pedí a dos expertos en propiedades que aceptaran su pregunta.
Expertos: Claire Huishawish primero un director en la puerta
El primer director de la puerta, Claire Huisi dice: Probablemente será un lugar de discusión.
Sin embargo, debe dar un descanso por un momento y todo el impacto del plan de expansión de la pista debe considerarse con mucho cuidado antes de partir para una discusión de acuerdo.
Usted mencionó que la casa está ‘cerca’ de Heathrow. Como compra de agentes, queremos entender exactamente cómo los planes de expansión de la tercera pista afectarán la propiedad en la pregunta.
No es solo el ruido y el efecto ambiental de los más de 700 vuelos diarios adicionales que deben considerarse, sino cómo puede afectar la región que desea comprar y cómo cambiar la región. .
Si continúa, algunas aldeas desaparecerán por completo, mientras que otras verán cientos de casas sujetas a la orden de compra obligatoria.
Las aldeas cerca de Heathrow pueden perder centros de otras comunidades, como las escuelas primarias y las instalaciones de jubilación.
Debe asegurarse de que la región que desea comprar no se verá afectada negativamente por la expansión propuesta.
También vale la pena considerar cuánto tiempo espera vivir en la propiedad. ¿Alguna vez estará en casa o parada durante algunos años?
Una vez que el plan se establece y comienza la construcción, debe pensar en las posibles desventajas de vender cualquier propiedad cerca de Heathrow.
Si ha realizado su investigación, seguro que la región y la propiedad que está viendo estarán mínimamente dañadas, segura de que puede vivir felizmente en el camino con tráfico aéreo y contaminación y verla como una compra a largo plazo, pero sí, discutirá .
Usted mencionó que la casa estaba en el mercado antes del apoyo de Rachel Reeves para la tercera pista. La mayoría de las propiedades en cualquier zona afectada ya han visto una combinación de algunos precios para reflejar los posibles planes de expansión.
Se dijo que el anuncio del gobierno acercó los planes un paso más y ya había influido en el mercado.
Desde que el gobierno anunció su apoyo, los agentes han expresado entusiasmo por la propiedad que llega al mercado. Esta avalancha de propiedades significa que los compradores tienen más preferencias y más precios.
¡La mejor manera de discutir es hacer su tarea! La investigación ha vendido precios en esta región, observa la competencia en el mercado, comprende lo que el vendedor está buscando y se presenta de la manera más poderosa. No tengas miedo de ser valiente.
Si ha investigado una vez que piense que la reducción del 5 por ciento es razonable, vaya al 10 por ciento y trabaje hacia un precio acordado.
Aprendizaje: Liam Greateon opera su propia agencia inmobiliaria de Bispoke
El propietario del agente inmobiliario de Liam Greateon Bespok, Liam Greadon, en la Península Wiral dice: Comprar una casa cerca de Heathrow es una decisión importante para tomar un nivel más de complejidad y una diligencia apropiada de la tercera expansión de la pista planificada.
Aunque los grandes proyectos de infraestructura como este a veces pueden aumentar la calidad de la propiedad, probablemente hace que un plan de discusión sea esencial, lo que brinda el mayor nivel de sonido, contaminación e interrupción local.
Las tres habitaciones que está considerando figuran ante el compromiso del gobierno de expandirse. Esto significa que su precio no puede reflejar el impacto del proyecto.
Debe determinar si el precio del marketing o el precio de la compra se consolidan con los términos actuales del mercado.
Los cambios en la infraestructura pueden causar incertidumbre, lo que puede afectar la demanda y los precios.
Para fortalecer la posibilidad de su investigación y reconstrucción, vea ventas recientes para características similares. También vea si puede verificar o retirar casas similares bajo la oferta antes y después del anuncio de Rachel Reeves. Si las características comparativas se reducen o el mercado se fija, puede usarlo como apalancamiento.
Las características más cercanas de los grandes proyectos de construcción a menudo pueden ver una inmersión a corto plazo, especialmente cuando los detalles originales son inciertos.
Algunos compradores lo aprovechan, cuando se finalizan los planes, se espera que los precios regresen. Sin embargo, las palabras permanentes pueden limitar el crecimiento y la interrupción del futuro. Si planea vender dentro de los próximos cinco o 10 años, sopese el riesgo cuidadosamente.
Dado que el vendedor enumeró la propiedad para la venta antes del anuncio de la pista, es posible que no tengan un factor en el impacto. Si la casa está en el mercado por un tiempo, puede funcionar para usted. Si otras casas similares han reducido su precio, probablemente pueda usarlo como punto de discusión.
En lugar de crear la oferta de bola baja aleatoria, debe hacer una copia de seguridad especificando su investigación y determinación de precios locales del anuncio.
Tire de las cuerdas sensibles y resalte el inconveniente como el sonido, la perturbación y la incertidumbre.
Un punto de inicio razonable se puede ajustar a una compra de cinco o 10 por ciento, dependiendo de la demanda del comprador, el precio acerca el precio a $ 475,000 a $ 500,000.
Si la casa se ve directamente afectada, verifique si los proyectos de compensación están disponibles. Sin embargo, puede llevar años finalizarlos y ninguna desventaja no puede compensarse completamente. Puede ayudar a justificar una oferta más baja para comprender.
Esta compra requiere una discusión cuidadosa con el impacto a largo plazo de la expansión de la pista.
Si se siente cómodo con cierta incertidumbre, puede asegurar una buena oferta. Sin embargo, si se exceden los beneficios de sonido y interrupción, es posible que desee considerar las características justo fuera del área afectada.
Sin embargo, al final todo se reduce a una pregunta importante. ¿Te estás llamando a ti mismo a esta propiedad?
